Сподели

+359 889 099 520
+359 82 828 486
mirela5ruse@abv.bg
Търсене на имот
Задават се промени в данъчната политика спрямо собствениците на недвижими имоти в Лондон
Стотици хиляди собственици на недвижими имоти в Лондон, които обаче не притежават земята, върху която е разположено жилището им, досега бяха „заседнали“ в непродаваеми домове с нарастващи текущи разходи. Изданието H&P обаче информира, че най-сетне за тях се задава малко светлина в края на тунела. „Феодалните“ закони за наемът, дължим от тях на собствениците на парцели, трябва да бъдат променени, процесите по удължаване на този род договори – улеснени, а своеобразните наеми – намалени. Ключовата промяна, разкрита от ресорния министър, Робърт Дженрик, е правото да се удължат лизинговите договори с почти 1000 години при нулев наем. Досега, някои собственици са начислявали прекомерни такси, за да преминат през този сложен и скъпоструващ процес, продължавайки периода с максимум 90 години. Експерти уточняват, че ако това време бъде намалено още, въпросните собственици на жилища ще се окажат в патова ситуация, защото без наем от около 80 години е почти невъзможно да се получи ипотека, а ако лизингът изтече, те изцяло ще се лишават от собствеността си. Съгласно новите, опростени договорености за удължаване, собствениците на недвижими имоти в Лондон ще могат да удължат договора си за наем до 990 години - ефективно и постоянно решение, което ще продължи до следващото хилядолетие.
 
Правителството е изчислило, че Лондон има най-висок дял от този тип домове, от всички останали региони в Обединеното кралство - 34 % от общия му жилищен фонд, или около 1,2 милиона индивидуални жилища. Новата система обаче няма да бъде въведена универсално и все още има някои ключови въпроси, на които трябва да се отговори. Министър Дженрик е коментирал, че сумата ще се основава на справедлива, проста, нова формула и ще бъде по-ниска от начислените в момента. Според moneysavingexpert.com, удължаването на наема за ползване на земя, която е прилежаща към един апартамент на стойност 200 000 британски лири, в момента е между 5000 и 24 000 лири в зависимост от продължителността на съществуващия лизинг, а правните такси - още 2500 лири. След като договорите бъдат удължение, собствениците-наематели вече няма да трябва да плащат годишни ренти. В момента, повечето контракти включват разходи, увеличаващи се с течение на времето, което също затруднява продажбата на имотите. Дженрик е съобщил, че този вид наеми за нови жилища в Лондон ще бъдат премахнати тази година. Не е известно обаче кога новите закони ще влязат в сила. Междувременно, хората, които живеят в жилищни блокове, ще могат да създават управляващи дружества със съседите си и да управляват своите собствени дела, вместо да се занимават с професионални кантори, които редовно са обвинявани в надценки за ремонти и такси за обслужване, и с недостатъчно представяне, когато става въпрос за поддържане на сградите. Този ход идва след поредица от доклади по въпроса, изготвени от Юридическата комисия, които осъждат „средновековната“ система на лизинг.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
18/01/2021 09:40:29Първата седмица на януари белязана от бум в търсенето на недвижими имоти в Испания
Броят на британците, търсещи недвижими имоти в Испания за свой втори дом, се е покачил значително през първата седмица на януари 2021 г., тъй като повече семейства са насочили поглед към европейската държава, оставайки затворени вкъщи. Компанията за недвижими имоти „Taylor Wimpey Espana“ е установила, че ин...
14/01/2021 09:50:36Нова година - нови проекти за офис и търговски площи в България и други европейски държави
„GTC България“ е подписала споразумение с „IKEA“ и „Bershka“ за отдаване под наем на търговски площи в Mall of Sofia, съобщава сайтът „Europe Real Estate“. Освен това, компанията е сключила договор със Световната банка за разширяване на офис площит...
13/01/2021 09:34:30Кои са най-добрите технологични градове до 2021 г.?
Тъй като през 2020 година благосъстоянието на хората имаше значение повече от всякога, както за технологичните таланти, така и за бизнес-инвеститорите, консултантската агенция за недвижими имоти „Savills“ е избрала 12 града по света като най-добри в областта на технологичния начин на живот – „Te...
13/01/2021 09:34:20Ето как завърши 2020 г. при извънградските недвижими имоти във Великобритания
Международната консултантска компания „Knight Frank“ оповести, че пазарът на извънградски недвижими имоти във Великобритания е завършил 2020 г. положително, въпреки коронавируса. След като беше отменено извънредното положение през май имотите с висока стойност са се оказали най-силно представени до самия кр...
12/01/2021 17:30:18Звезди продават имотите си въпреки COVID-19
Сара Джесика Паркър и Матю Бродерик са продали къщата си в „West Village“ в Ню Йорк за 15 милиона долара, след като са го придобили през 2000 г. за 2,995 милиона долара. Градската къща от червени тухли разполага с три етажа и е около 390 кв.м, според сайта за недвижими имоти „PropertyShark“. &n...