Ръстът на наемите във Великобритания се е удвоил през първите 11 месеца на 2019г. заради ниските нива на акциите, сочи доклад на „Hamptons International“, цитиран от „Mansion Global“. Средната цена на жилище под наем през ноември се е увеличила с 2,1% на годишна база - двойно в сравнение с нивата, регистрирани по същото време на 2018г. Увеличението е установило средна месечна наемна цена на един имот от £989, съобщава агенцията за недвижими имоти, изготвила анализа.
 

 

Южните региони са водещи в ръста на наемите, начело с Югозападна  и Югоизточна Англия, където нивата им са се повишили съответно с 4,2% и 4,1% на годишна база през ноември. В северните части на страната е регистриран най-слаб ръст от едва 0,2%. Ръководителят на изследванията на „Hamptons International“, Анейша Бевъридж коментира, че ръстът на наемите е обусловен от намаляването на броя на домовете, които могат да се наемат, както и на въведените през 2016г. данъчни и регулаторни промени, които са довели до по-малко покупки на недвижими имоти във Великобритания.

През въпросната 2016-та, бъдещите наемодатели са били изправени пред допълнителен данък върху печалбата от 3% при покупката на втори дом (включително имоти за отдаване под наем). Оттогава, редица други данъчни промени са направили сектора още по-малко привлекателен за наемодателите, включително постепенното премахване на приспадането на ипотечни лихви върху инвестиционни имоти и новите разпоредби за енергийна ефективност на наемните единици.

През първите 11 месеца на 2019г. във Великобритания е имало със 7,8% по-малко свободни жилища под наем в сравнение със същия период на 2018 година. Според анализаторите, има признаци, че някои инвеститори започват да се връщат на пазара, особено в Лондон. 13% от жилищата, продадени в столицата между януари и ноември тази година, са били закупени с инвестиционна цел – за отдаване под наем, а през миналата година те са били 11%, което е първото покачване от 2015 г. насам. Цените на наемите в Лондон, изглежда, също продължат да се покачват, а прогнозата на „Knight Frank“ е, че ръстът им ще достигне 10% в периода 2020г.- 2024г.